1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
寝屋川市
32.8万円/㎡
前年比+10.7%
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グラン・コート寝屋川
大阪府寝屋川市黒原橘町
京阪電鉄本線 / 萱島駅 徒歩26分
1993年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
1,922万円
29.4万円/㎡
999
1,614
2,230
2,845
AI査定結果
推定相場価格
1,922万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,614万円〜2,230万円
24.7万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
グラン・コート寝屋川
1,594万円（24.3万円/㎡）/ 5階 / 65.48㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は18.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 1,594万円 | 24.3万円 | 5階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 1,000万円 | 15.5万円 | 5階 | 64.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 1,080万円 | 16.8万円 | 5階 | 64.43㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は25.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | グラン・コート寝屋川 寝屋川市黒原橘町 | 萱島駅26分 | 1,594万円 | 24.3万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/06 | ランフォルセ香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅14分 | 1,970万円 | 26.2万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ノバ香里園 寝屋川市豊里町 | 香里園駅18分 | 1,780万円 | 27.2万円 | 65.55㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズマンション香里園 寝屋川市松屋町 | 香里園駅7分 | 1,380万円 | 24.6万円 | 56.1㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/30 | シティハイツねやがわI番館 寝屋川市葛原新町 | 寝屋川市駅18分 | 1,880万円 | 26.2万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 90戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 藤和シティホームズ香里園 寝屋川市日新町 | 香里園駅10分 | 2,300万円 | 29.9万円 | 76.83㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2023/09/06 | ルネ香里園 寝屋川市田井西町 | 香里園駅18分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 69.82㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/12 | ルネ寝屋川 寝屋川市高柳一丁目 | 寝屋川市駅12分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1988年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/30 | ダイアパレス寝屋川本町 寝屋川市本町 | 寝屋川市駅13分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/06 | グレースランド萱島 寝屋川市萱島信和町 | 萱島駅3分 | 1,600万円 | 29.0万円 | 55.25㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/29 | 藤和香里旭ケ丘ホームズ 寝屋川市成田東町 | 香里園駅22分 | 1,300万円 | 19.1万円 | 68.21㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/22 | リーベスト寝屋川 寝屋川市秦町 | 寝屋川市駅14分 | 2,380万円 | 29.3万円 | 81.17㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2025/09/28 | Mプラザ寝屋川弐番館 寝屋川市楠根北町 | 寝屋川市駅18分 | 1,280万円 | 20.9万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1995年 | 94戸 | RC |
| 2025/03/02 | ルモン星田II番館 寝屋川市寝屋二丁目 | 星田駅8分 | 1,330万円 | 21.0万円 | 63.22㎡ | 2SLDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、寝屋川市では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は寝屋川市の平均と比較して25.9%割安です。